Scrittura privata comodato uliveti incolti
La scrittura privata di comodato per uliveti incolti è un contratto attraverso il quale una persona (comodante) concede in uso gratuito a un’altra (comodatario) un terreno coltivato a ulivi che non è attualmente in produzione. Questo accordo può includere condizioni specifiche riguardo alla gestione del terreno, come la cura delle piante e la possibilità di effettuare lavori di manutenzione.
Il comodato può essere temporaneo e può prevedere il ritorno del terreno al comodante una volta scaduto il termine concordato o al termine di specifiche attività. Questo strumento è spesso utilizzato per rilanciare aree agricole trascurate e promuovere la coltivazione degli ulivi, favorendo anche la preservazione del paesaggio rurale.
Come compilare una Scrittura privata comodato uliveti incolti
Scrittura Privata di Comodato per Uliveti Incolti
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. ___, nato a _ il __, nella qualità di proprietario, residente in ____, via ___, Codice fiscale ____, da qui in avanti chiamato “comodante” e ____, nato a _ il __, domiciliato in __, Codice fiscale ____, da qui in avanti chiamato “comodatario”, si conviene e si stipula quanto segue:
1. Oggetto del Comodato
Il comodante consegna al comodatario il bene, rappresentato da uliveti incolti, che accetta nello stato in cui si trova.
2. Uso del Bene
Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di _____.
3. Durata del Contratto
Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal __. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima della data di cessazione.
4. Natura Gratuita del Comodato
Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone, salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Accesso al Bene
Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al comodante, nonché ai suoi incaricati, ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
6. Spese a Carico del Comodatario
A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna, del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
7. Dichiarazioni del Comodatario
Il comodatario dichiara:
- che ha ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
- che, prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e a riconsegnarlo al comodante nelle stesse condizioni, salvo il normale deperimento d’uso.
8. Modifiche al Contratto
Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Comunicazione dei Dati Personali
Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. Registrazione del Contratto
La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Rinvio alle Normative Vigenti
Per quanto non previsto dal presente contratto, le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e, comunque, alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE
IL COMODATARIO
Esempio di Scrittura privata comodato uliveti incolti
Scrittura Privata di Comodato per Uliveti Incolti
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. ………………………………………… ,
nato a ………………………………… Il ………………, nella qualità di proprietario,
residente in ……………………………………, via …………………………………….
Codice fiscale ………………………………….., da qui avanti chiamato “comodante”
……………………………………………, nato a ……………………………………..
il ………………… domiciliato in ………………………………………………………
Codice fiscale …………………………………….……………………da qui in avanti
chiamato “comodatario”
Si conviene e si stipula quanto segue:
1. Oggetto del Comodato
Il comodante consegna al comodatario il bene, rappresentato dagli uliveti incolti ubicati in ………………………………………., che il comodatario accetta nello stato in cui si trova, con tutte le pertinenze e accessori.
2. Uso del Bene
Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di coltivazione e cura degli ulivi, rispettando le normative vigenti in materia agricola.
3. Durata del Contratto
Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal …………….. . Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Gratuità del Comodato
Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Accesso al Bene
Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
6. Spese a Carico del Comodatario
A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna, del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
7. Dichiarazioni del Comodatario
Il comodatario dichiara:
- che ha ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
- che prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Modifiche al Contratto
Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Comunicazione dei Dati Personali
Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. Registrazione del Contratto
La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Normativa di Riferimento
Per quanto non previsto dal presente contratto, le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE
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IL COMODATARIO
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Questo modello di scrittura privata di comodato per uliveti incolti è strutturato in modo da includere tutte le clausole necessarie, adattando il contenuto originale per rispecchiare la specificità del bene oggetto del comodato.
Conclusioni
Conclusione
In conclusione, redigere una scrittura privata per il comodato di uliveti incolti richiede attenzione ai dettagli e una chiara comprensione delle normative vigenti. Seguendo le linee guida fornite in questa guida, è possibile garantire che il contratto sia completo, equo e legalmente valido. È fondamentale definire chiaramente le responsabilità delle parti coinvolte, le condizioni di uso e eventuali obblighi di manutenzione, per evitare dispute future. Ricordate sempre di consultare un professionista legale per assicurarvi che il documento rispetti le specifiche legislative locali e soddisfi le vostre esigenze. Con una corretta preparazione e attenzione, il comodato di uliveti incolti può diventare un accordo fruttuoso per entrambe le parti.