L’asseverazione della caldaia a condensazione è una dichiarazione tecnica redatta e sottoscritta da un professionista abilitato, che attesta la corretta installazione dell’impianto e la sua conformità ai requisiti previsti dalla normativa vigente. Può documentare caratteristiche, prestazioni energetiche, modalità di posa e rispetto delle prescrizioni di sicurezza, integrando la dichiarazione di conformità quando richiesto. È utile soprattutto per accedere a detrazioni fiscali o incentivi, completare pratiche edilizie e conservare una prova formale della regolarità dell’intervento. Può inoltre essere richiesta in caso di controlli, compravendita dell’immobile o contestazioni tecniche.

Come scrivere asseverazione caldaia a condensazione

L’asseverazione relativa a una caldaia a condensazione deve essere redatta da un tecnico abilitato, nei limiti delle competenze professionali previste dalla normativa, e deve attestare in modo chiaro la conformità dell’impianto o dell’intervento eseguito ai requisiti tecnici applicabili. Prima della stesura è opportuno verificare quale finalità abbia il documento, ad esempio richiesta di detrazione fiscale, pratica edilizia, sostituzione del generatore o adempimento previsto dalla normativa sugli impianti, poiché i contenuti possono variare.

Il testo dovrebbe identificare il professionista, con nome, qualifica, numero di iscrizione all’albo o collegio, codice fiscale, sede e recapiti, nonché il committente e l’immobile interessato, indicando indirizzo, eventuali dati catastali e destinazione d’uso. Devono essere descritti con precisione la caldaia, il produttore, il modello, la matricola, la potenza nominale, il rendimento, il combustibile utilizzato e la data di installazione o sostituzione. È necessario indicare le verifiche effettuate, la documentazione esaminata e le norme tecniche applicate, evitando riferimenti generici o non aggiornati.

Una formula appropriata può essere: “Il sottoscritto, consapevole delle responsabilità previste dalla legge, assevera, per quanto verificato e di propria competenza, che…”. La conclusione deve riportare luogo, data, firma leggibile, timbro e, quando richiesto, dichiarazione sostitutiva o giuramento. È utile allegare schede tecniche, dichiarazione di conformità, libretto d’impianto, rapporti di controllo e calcoli pertinenti. Occorre evitare dati incompleti, affermazioni assolute non supportate da verifiche, correzioni illeggibili e la confusione tra asseverazione, dichiarazione di conformità e certificazione energetica.

Esempio asseverazione caldaia a condensazione

ASSEVERAZIONE TECNICA

RELATIVA ALL’INSTALLAZIONE, SOSTITUZIONE O RIQUALIFICAZIONE DI CALDAIA A CONDENSAZIONE

Il/La sottoscritto/a , nato/a a il , codice fiscale , con studio professionale in , via n. , CAP , telefono , e-mail , PEC ,

iscritto/a all’Ordine/Collegio professionale degli/delle della Provincia di al n. , in possesso dei requisiti professionali previsti dalla normativa vigente,

in qualità di tecnico abilitato e asseveratore,

PREMESSO CHE

il/la committente:

Sig./Società , nato/a a il , codice fiscale/partita IVA , residente/con sede legale in , via n. , CAP , telefono , e-mail/PEC ,

ha incaricato il/la sottoscritto/a di redigere la presente asseverazione relativamente all’intervento eseguito presso l’immobile sito in:

Comune: _____

Provincia: _____

Indirizzo: n.

CAP: _____

Piano: _____

Interno: _____

Foglio catastale: _____

Particella/mappale: _____

Subalterno: _____

Categoria catastale: _____

Titolo di disponibilità dell’immobile: _____

OGGETTO DELL’ASSEVERAZIONE

La presente asseverazione riguarda il seguente intervento:

__

__

__

In particolare, l’intervento consiste in:

☐ sostituzione di caldaia esistente;
☐ installazione di nuova caldaia a condensazione;
☐ riqualificazione dell’impianto termico;
☐ adeguamento dell’impianto di evacuazione dei prodotti della combustione;
☐ adeguamento dell’impianto di adduzione del gas combustibile;
☐ installazione o sostituzione del sistema di regolazione della temperatura;
☐ installazione di sistemi di termoregolazione evoluti;
☐ altro: _____.

IDENTIFICAZIONE DELL’IMPIANTO

L’impianto oggetto dell’intervento è ubicato presso l’immobile sopra identificato ed è destinato a:

☐ riscaldamento ambienti;
☐ produzione di acqua calda sanitaria;
☐ riscaldamento ambienti e produzione di acqua calda sanitaria;
☐ altro uso: _____.

Dati dell’impianto:

Tipologia di impianto: _____

Potenza termica utile complessiva ante operam: _____ kW

Potenza termica utile complessiva post operam: _____ kW

Combustibile utilizzato: _____

Tipo di distribuzione: _____

Tipo di emissione: _____

Numero di unità immobiliari servite: _____

Superficie riscaldata: _____ m²

Volume riscaldato: _____ m³

Anno di installazione dell’impianto preesistente: _____

Anno di realizzazione dell’intervento: _____

Impresa esecutrice: _____

Sede dell’impresa: _____

Codice fiscale/partita IVA dell’impresa: _____

Numero di iscrizione alla Camera di Commercio: _____

CALDAIA A CONDENSAZIONE INSTALLATA

Produttore: _____

Marca: _____

Modello: _____

Tipologia: _____

Matricola: _____

Numero di serie: _____

Anno di produzione: _____

Anno di installazione: _____

Potenza termica nominale massima: _____ kW

Potenza termica nominale minima: _____ kW

Potenza termica utile massima: _____ kW

Potenza termica utile minima: _____ kW

Rendimento utile alla potenza nominale: _____ %

Rendimento utile al carico parziale: _____ %

Classe di efficienza energetica: _____

Classe di emissione: _____

Tipo di camera di combustione: _____

Tipo di tiraggio: _____

Tipo di installazione: _____

Alimentazione elettrica: _____

Tensione nominale: _____ V

Combustibile: _____

Pressione di alimentazione: _____

Portata nominale del combustibile: _____

Temperatura di mandata di progetto: _____ °C

Temperatura di ritorno di progetto: _____ °C

Scarico della condensa: _____

Sistema di scarico fumi: _____

Diametro condotto di evacuazione fumi: _____ mm

Materiale del condotto: _____

Lunghezza complessiva del condotto: _____ m

Numero di curve: _____

Terminale di scarico: _____

Sistema di aspirazione aria comburente: _____

Dispositivi di sicurezza installati: _____

Sistema di regolazione installato: _____

Codice prodotto o identificativo europeo: _____

DESCRIZIONE DELLE OPERE ESEGUITE

Le opere realizzate hanno compreso:

rimozione della precedente apparecchiatura, ove presente, identificata come _____;

installazione della caldaia a condensazione sopra identificata;

realizzazione, modifica o adeguamento dei collegamenti idraulici;

realizzazione, modifica o adeguamento del collegamento alla rete del gas;

realizzazione, modifica o adeguamento dell’impianto elettrico di alimentazione;

realizzazione, modifica o adeguamento del sistema di aspirazione dell’aria comburente;

realizzazione, modifica o adeguamento del sistema di evacuazione dei prodotti della combustione;

realizzazione del sistema di scarico della condensa;

installazione o sostituzione del sistema di regolazione e controllo;

installazione di valvole termostatiche o di altri dispositivi di termoregolazione;

esecuzione delle prove di funzionamento, tenuta, combustione e sicurezza;

ogni altra opera accessoria:
__

__

VERIFICHE TECNICHE ESEGUITE

Il/La sottoscritto/a dichiara di avere effettuato, per quanto di propria competenza, le seguenti verifiche:

verifica della corretta installazione della caldaia;

verifica della compatibilità dell’apparecchio con l’impianto esistente;

verifica del corretto dimensionamento dell’apparecchio;

verifica dell’idoneità dei locali di installazione;

verifica dell’idoneità del sistema di adduzione del combustibile;

verifica dell’idoneità del sistema di evacuazione dei prodotti della combustione;

verifica dell’idoneità del sistema di aspirazione dell’aria comburente;

verifica della corretta evacuazione della condensa;

verifica dell’assenza di perdite nei circuiti interessati;

verifica della corretta alimentazione elettrica;

verifica dei dispositivi di sicurezza e controllo;

verifica del corretto funzionamento dell’impianto;

verifica dei parametri di combustione;

verifica del rendimento dell’apparecchio;

verifica dell’eventuale sistema di termoregolazione;

verifica della corretta esecuzione delle opere accessorie.
Le verifiche sono state eseguite in data _____ con esito:

☐ positivo;
☐ positivo con le seguenti prescrizioni:
__

__

☐ negativo per le seguenti motivazioni:
__

__

RISULTATI DELLE PROVE

Prova di combustione

Data della prova: _____

Strumento utilizzato: _____

Marca e modello dello strumento: _____

Numero di matricola: _____

Data di taratura: _____

Ossigeno rilevato: _____ %

Anidride carbonica rilevata: _____ %

Monossido di carbonio rilevato: _____ ppm

Temperatura fumi: _____ °C

Temperatura aria comburente: _____ °C

Rendimento di combustione: _____ %

Tiraggio: _____ Pa

Portata termica misurata: _____ kW

Esito della prova: _____

Prova di tenuta dell’impianto gas

Data della prova: _____

Pressione di prova: _____

Durata della prova: _____

Strumento utilizzato: _____

Esito della prova: _____

Prova dell’impianto di riscaldamento

Pressione di esercizio: _____ bar

Pressione di prova: _____ bar

Durata della prova: _____

Temperatura di mandata: _____ °C

Temperatura di ritorno: _____ °C

Esito della prova: _____

Verifica dello scarico della condensa

Modalità di scarico: _____

Materiale delle tubazioni: _____

Diametro delle tubazioni: _____ mm

Presenza di neutralizzatore: _____

Esito della verifica: _____

RIFERIMENTI NORMATIVI E TECNICI

La presente asseverazione è redatta tenendo conto, per quanto applicabile, della normativa vigente e delle disposizioni tecniche pertinenti, tra cui:

Decreto Ministeriale _____;

Decreto Ministeriale 22 gennaio 2008, n. 37;

Decreto Legislativo _____;

Decreto del Presidente della Repubblica _____;

Decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 74;

normativa vigente in materia di rendimento energetico nell’edilizia;

normativa vigente in materia di sicurezza degli impianti;

normativa vigente in materia di apparecchi a gas;

normativa vigente in materia di impianti termici;

norma UNI _____;

norma CEI _____;

norma tecnica _____;

istruzioni del fabbricante della caldaia;

progetto dell’impianto redatto da in data ;

altra documentazione tecnica: _____.

DICHIARAZIONI DEL TECNICO ASSEVERATORE

Il/La sottoscritto/a, consapevole delle responsabilità civili, penali, amministrative e disciplinari derivanti da dichiarazioni non veritiere o da attestazioni infedeli,

ASSEVERA

a seguito dei sopralluoghi, dei rilievi, delle verifiche e degli accertamenti effettuati, che:

la caldaia a condensazione installata presso l’immobile sopra identificato corrisponde ai dati tecnici riportati nella presente asseverazione;

l’intervento è stato eseguito in conformità al progetto, ove previsto, alle istruzioni del fabbricante e alle disposizioni normative applicabili;

l’apparecchio installato risulta idoneo alla destinazione d’uso prevista;

la potenza dell’apparecchio risulta coerente con il fabbisogno dell’immobile e con le caratteristiche dell’impianto;

il sistema di adduzione del combustibile risulta realizzato o adeguato secondo le disposizioni tecniche applicabili;

il sistema di evacuazione dei prodotti della combustione risulta idoneo, correttamente dimensionato e compatibile con l’apparecchio installato;

il sistema di aspirazione dell’aria comburente risulta idoneo alla tipologia di installazione adottata;

il sistema di scarico della condensa risulta realizzato in modo idoneo rispetto alle caratteristiche dell’apparecchio e dell’impianto;

i dispositivi di sicurezza, regolazione e controllo risultano installati e funzionanti;

le verifiche effettuate hanno dato esito conforme a quanto riportato nella presente asseverazione;

l’impianto, allo stato delle verifiche eseguite, risulta tecnicamente funzionante e utilizzabile per la destinazione prevista;

le opere eseguite risultano conformi alla documentazione tecnica disponibile e alle prescrizioni applicabili;

non sono state rilevate, alla data della verifica, condizioni tali da impedire l’utilizzo dell’impianto, fatto salvo quanto eventualmente indicato nella presente asseverazione;

la documentazione acquisita e utilizzata ai fini della presente asseverazione è costituita da:
__

__

DICHIARAZIONI AI FINI DELL’EVENTUALE AGEVOLAZIONE FISCALE

L’intervento è stato eseguito nell’ambito di:

☐ manutenzione ordinaria;
☐ manutenzione straordinaria;
☐ ristrutturazione edilizia;
☐ riqualificazione energetica;
☐ altro intervento: _____.

Eventuale titolo edilizio o comunicazione:

Tipologia: _____

Numero/protocollo: _____

Data: _____

Ente competente:
Il costo complessivo dell’intervento risulta pari a:

**Euro
in lettere: euro _____**.

Di cui:

fornitura della caldaia: Euro _____;

installazione: Euro _____;

opere idrauliche: Euro _____;

opere elettriche: Euro _____;

opere murarie: Euro _____;

adeguamento scarico fumi: Euro _____;

sistema di termoregolazione: Euro _____;

progettazione e prestazioni tecniche: Euro _____;

altri costi: Euro .
Eventuale importo ammesso ai fini dell’agevolazione: **Euro **.

Modalità di pagamento:

☐ bonifico bancario parlante;
☐ bonifico postale parlante;
☐ altra modalità prevista dalla normativa applicabile: .

Data o date dei pagamenti: .

Riferimenti delle fatture:

__

__

Eventuale comunicazione trasmessa all’ENEA:

Data di trasmissione: _____

Numero identificativo: _____

Protocollo: _____

Soggetto trasmittente: _____

DOCUMENTAZIONE ESAMINATA

Ai fini della redazione della presente asseverazione è stata esaminata la seguente documentazione:

☐ documento di identità del committente;
☐ visura catastale;
☐ planimetria dell’immobile;
☐ progetto dell’impianto;
☐ relazione tecnica;
☐ libretto di impianto;
☐ dichiarazione di conformità;
☐ dichiarazione di rispondenza;
☐ manuale di installazione e uso della caldaia;
☐ scheda tecnica dell’apparecchio;
☐ certificazione del produttore;
☐ rapporto di controllo di efficienza energetica;
☐ rapporti delle prove di combustione;
☐ documentazione relativa allo scarico fumi;
☐ documentazione relativa allo scarico della condensa;
☐ fatture relative ai lavori;
☐ ricevute dei pagamenti;
☐ documentazione fotografica;
☐ altra documentazione: _____.

ALLEGATI

Costituiscono parte integrante della presente asseverazione i seguenti allegati:

_____;

_____;

_____;

_____;

_____;

_____;

_____;

_____;

_____;

_____.

CONSERVAZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE

La documentazione tecnica, amministrativa e fiscale relativa all’intervento sarà conservata presso:

Soggetto:
Indirizzo:
Recapito:
Durata della conservazione:

FORMULA DI ASSEVERAZIONE

Tutto ciò premesso, il/la sottoscritto/a , nella propria qualità di tecnico abilitato/a,

ASSEVERA E CERTIFICA

che quanto riportato nella presente relazione corrisponde alle risultanze delle verifiche effettuate, ai documenti esaminati e allo stato dell’impianto rilevato alla data del sopralluogo, assumendosi ogni responsabilità prevista dalla legge in relazione alla veridicità, completezza e correttezza delle dichiarazioni rese.

La presente asseverazione è composta da n. pagine, oltre agli allegati sopra indicati.

Luogo:

Data:

Il/La tecnico/a asseveratore/trice

Timbro professionale

Firma: _____

—

EVENTUALE DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL’ATTO DI NOTORIETÀ

Il/La sottoscritto/a , nato/a a il , codice fiscale , consapevole delle sanzioni penali previste in caso di dichiarazioni non veritiere, falsità negli atti e uso di atti falsi,

DICHIARA

che le informazioni riportate nella presente asseverazione e nella documentazione allegata sono veritiere e corrispondenti allo stato dei luoghi, alle verifiche eseguite e alla documentazione disponibile.

Luogo:

Data:

Il/La dichiarante

Firma: _____

Allegare copia del documento di identità:

Tipo di documento: _____

Numero: _____

Rilasciato da: _____

Data di rilascio: _____

Data di scadenza: _____
—

AUTENTICAZIONE O GIURAMENTO

L’anno , il giorno del mese di , avanti a , è comparso/a il/la Sig./Sig.ra , identificato/a mediante , il/la quale ha prestato giuramento con la seguente formula:

“Giuro di avere bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidatomi al solo scopo di far conoscere la verità.”

Letto, confermato e sottoscritto.

Luogo:

Data:

Il/La tecnico/a asseveratore/trice

Firma:

L’autorità ricevente

Firma e timbro:

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