La “Scrittura privata di comodato box auto” è un documento legale che formalizza un accordo tra due parti: il comodante (proprietario del box auto) e il comodatario (chi utilizza il box auto). In questo accordo, il comodante concede temporaneamente l’uso gratuito del proprio box auto al comodatario. Il contratto specifica dettagli come la durata del comodato, le condizioni d’uso del box auto e le responsabilità delle parti coinvolte. Essendo una scrittura privata, questo accordo non richiede necessariamente la presenza di un notaio, ma deve essere firmato da entrambe le parti per essere considerato valido.
Come compilare una Scrittura privata comodato box auto
La scrittura privata relativa a un contratto di comodato d’uso gratuito per un box auto deve contenere specifici elementi e informazioni per essere valida e completa. Ecco una guida dettagliata su ciascun punto che dovrebbe essere incluso nel contratto, ampliando anche sui contenuti già forniti:
1. Intestazione
Dovrebbe essere chiara e specifica, riportando:
- Titolo: "Scrittura privata di comodato d’uso gratuito"
- Parti coinvolte: Nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale e residenza di ciascuna delle parti (comodante e comodatario).
Esempio:
Con la presente scrittura privata tra:
- Sig. Mario Rossi, nato a Milano il 10 gennaio 1980, codice fiscale RSSMRA80A10F205X, residente a Milano, Via Roma 10, d’ora in avanti denominato "comodante";
- Sig. Luigi Bianchi, nato a Torino il 15 febbraio 1985, codice fiscale BNCGLG85B15L219Z, domiciliato a Torino, Corso Re Umberto 20, d’ora in avanti denominato "comodatario";
2. Oggetto del Contratto
Definire chiaramente cosa venga ceduto in comodato d’uso gratuito:
- Descrizione dettagliata del box auto (ubicazione, eventuali identificativi catastali, ecc.)
- Stato in cui si trova al momento della consegna.
3. Uso Specifico del Bene
Specificare l’uso esclusivo a cui è destinato il box auto:
- Ad esempio: "uso personale del comodatario per il parcheggio di veicoli privati"
4. Durata del Contratto
Chiarire la durata e le condizioni di risoluzione:
- Durata illimitata a partire da una specifica data.
- Diritto di recesso di entrambe le parti con un preavviso di almeno sei mesi.
5. Gratuità del Comodato
Confermare la gratuità del comodato e specificare eventuali spese di rimborso:
- Il comodante non riceverà compenso se non il rimborso delle spese sostenute.
6. Accesso al Bene
Condizioni di accesso al box da parte del comodante per ragioni motivate:
- Diritto del comodante di accedere all’unità immobiliare per ispezioni o altri motivi giustificati.
7. Responsabilità delle Spese
Precisare quali spese sono a carico del comodatario:
- Spese di smaltimento rifiuti, consumi di servizi (acqua, luce, gas), e altre eventuali.
8. Obblighi del Comodatario
Obblighi del comodatario riguardanti la manutenzione e la restituzione del bene:
- Dichiarazione di aver ispezionato il bene, di mantenerlo in buono stato e di restituirlo nelle stesse condizioni, salvo il normale deperimento.
9. Modifiche del Contratto
Modalità con cui possono essere effettuate modifiche a questo accordo:
- Qualsiasi modifica deve essere fatta per iscritto e firmata da entrambe le parti.
10. Dati Personali
Autorizzazione reciproca alla comunicazione di dati personali per adempimenti connessi al contratto:
- Entrambe le parti autorizzano l’uso dei dati personali solo per le finalità legate all’accordo.
11. Registrazione del Contratto
Chi deve occuparsi della registrazione e a chi spetta il costo:
- Onere della registrazione a carico del comodatario.
12. Disposizioni di Legge Applicabili
Rinvio al codice civile e alle normative vigenti per tutto quanto non espressamente previsto:
- Esplicito riferimento alle disposizioni del Codice Civile e agli usi locali.
13. Lettura, Approvazione e Firma
Conferma che il documento è stato letto, approvato e firmato da entrambe le parti su tutte le pagine.
Testo Finale
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
Data: ___________________________
IL COMODANTE _________________________
IL COMODATARIO _________________________Esempio di completamento (con uso specifico e dati ipotetici):
Con la presente scrittura privata tra:
- Sig. Mario Rossi, nato a Milano il 10 gennaio 1980, codice fiscale RSSMRA80A10F205X, residente a Milano, Via Roma 10, d'ora in avanti denominato "comodante";
- Sig. Luigi Bianchi, nato a Torino il 15 febbraio 1985, codice fiscale BNCGLG85B15L219Z, domiciliato a Torino, Corso Re Umberto 20, d'ora in avanti denominato "comodatario";
Si conviene e si stipula quanto segue:
1. Il comodante consegna al comodatario il box auto situato in Milano, Via Verdi 15, piano interrato, identificato catastalmente con il foglio 12, particella 123, sub 1, che accetta nello stato in cui si trova, buono per l'uso convenuto;
2. Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di parcheggio veicoli privati;
3. Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal 1 gennaio 2023. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima;
4. Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale;
5. Il comodatario dovrà consentire l’accesso al box auto al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione;
6. A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna, del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato;
7. Il comodatario dichiara:
• che ha ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
• che prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto;
9. Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato;
10. La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario;
11. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
Data: ___________________________
IL COMODANTE _________________________
IL COMODATARIO _________________________In questo modo, il contratto risulterà completo e pronto per essere firmato e, se necessario, registrato presso le autorità competenti.
Esempio di Scrittura privata comodato box auto
Scrittura Privata di Comodato d’Uso Gratuito di Box Auto
Con la presente scrittura privata, tra i sigg.:
Sig. [Nome e Cognome del Comodante]
- Nato a: [Luogo di nascita] il [Data di nascita], nella qualità di proprietario
- Residente in: [Indirizzo di residenza], via [Nome della via]
- Codice fiscale: [Codice fiscale]
- Da qui avanti chiamato “comodante”;
Sig. [Nome e Cognome del Comodatario]
- Nato a: [Luogo di nascita] il [Data di nascita]
- Domiciliato in: [Indirizzo di residenza]
- Codice fiscale: [Codice fiscale]
- Da qui in avanti chiamato “comodatario”;
Si conviene e si stipula quanto segue:
-
Oggetto del Comodato: Il comodante consegna al comodatario, che accetta, il box auto situato in [indirizzo esatto del box auto], identificato catastalmente come [dati catastali], nello stato in cui si trova al momento della consegna.
-
Uso del Bene: Il comodatario si obbliga ad usare il box auto esclusivamente per il parcheggio di veicoli propri. È espressamente vietato l’utilizzo del bene per usi diversi, inclusa la destinazione a magazzino o ad attività commerciali.
-
Durata del Comodato: Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal [data di inizio]. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
-
Gratuità del Comodato: Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
-
Accesso al Bene: Il comodatario dovrà consentire l’accesso al box auto al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione.
-
Spese a Carico del Comodatario: A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti, quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna, del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
-
Dichiarazioni del Comodatario:
- Il comodatario dichiara di aver ispezionato il box auto trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
- Prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso.
-
Modifiche al Contratto: Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
-
Trattamento dei Dati Personali: Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
-
Registrazione del Contratto: La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
- Norme di Riferimento: Per quanto non previsto dal presente contratto, le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
[Luogo], [Data]
Firma del Comodante
Firma del Comodatario
Conclusioni
Conclusione
Scrivere una scrittura privata di comodato per un box auto richiede un’attenzione particolare a diversi elementi essenziali per garantire la chiarezza, la legalità e la sicurezza dell’accordo tra le parti coinvolte. Seguendo questa guida, avrete approfondito i passaggi fondamentali per la redazione di un documento giuridicamente valido ed efficace. Ripercorriamo brevemente i punti salienti:
- Identificazione delle Parti: È cruciale indicare con precisione i dati di entrambe le parti, includendo nomi completi, indirizzi e dati di identificazione personali.
- Descrizione del Bene Oggetto del Comodato: Specificare dettagliatamente il box auto, le sue caratteristiche e la sua ubicazione è essenziale per evitare qualsiasi ambiguità.
- Termini e Condizioni del Comodato: Definire chiaramente la durata del comodato, le condizioni d’uso del box auto, e eventuali obblighi o divieti specifici.
- Obblighi delle Parti: Dettagliare gli obblighi del comodante e del comodatario, come la manutenzione del bene e la copertura assicurativa, è fondamentale per prevenire malintesi.
- Clausole Risolutive: Stabilire le circostanze che possano portare alla risoluzione anticipata del contratto aiuta a gestire eventuali contestazioni future.
- Firma e Data: Infine, assicurarsi che il documento sia datato e firmato da entrambe le parti conferisce legalità e riconoscimento formale all’accordo.
Assicurarsi di consultare un esperto legale o un altro professionista qualificato per rivedere la scrittura privata può offrire ulteriore tranquillità e assicurare che il documento rispetti tutte le normative legali pertinenti.
Concludendo, una scrittura privata di comodato ben redatta non solo protegge gli interessi delle parti coinvolte, ma stabilisce anche un rapporto di fiducia e trasparenza, essenziale per una collaborazione serena e produttiva. Prendete il tempo necessario per verificare ogni dettaglio, e procedete con la consapevolezza di aver creato una base solida per il vostro accordo.