Una scrittura privata di comodato per una stanza in appartamento è un accordo scritto tra due parti, il comodante e il comodatario, attraverso il quale il comodante concede in uso gratuito una stanza all’interno di un appartamento al comodatario. Questo tipo di contratto è tipicamente utilizzato quando il proprietario (o affittuario principale) di un appartamento decide di permettere a un’altra persona di utilizzare una stanza senza richiedere un pagamento per l’affitto.
Nella scrittura privata di comodato vengono specificate diverse clausole e condizioni, come la durata del comodato, gli obblighi del comodatario in termini di mantenimento della stanza, le modalità di utilizzo degli spazi comuni e le norme di comportamento da rispettare. È essenziale che tutte le condizioni siano chiare e accettate da entrambe le parti per evitare controversie future.
Come compilare una Scrittura privata comodato stanza in appartamento
La scrittura privata di comodato per una stanza in appartamento è un documento legale che serve a disciplinare i termini e le condizioni del comodato di uno spazio specifico, in questo caso una stanza, all’interno di un appartamento. Di seguito, una spiegazione dettagliata delle informazioni che devono essere incluse in tale scrittura privata.
- Identificazione delle Parti:
- Comodante: Si devono inserire i dati identificativi del comodante (chi concede l’uso), compresi nome e cognome, luogo e data di nascita, indirizzo di residenza e codice fiscale.
- Comodatario: Allo stesso modo, i dati del comodatario (chi riceve l’uso), compresi nome e cognome, luogo e data di nascita, eventuale domicilio e codice fiscale.
- Descrizione del Bene oggetto del Comodato:
- La scrittura deve descrivere in modo chiaro la stanza oggetto del comodato, includendo l’indirizzo dell’appartamento e qualsiasi altra informazione necessaria per identificare chiaramente il bene.
- Uso Specifico della Stanza:
- Indicare chiaramente l’uso specifico per cui la stanza viene concessa. Ad esempio, per abitazione, studio, ecc.
- Durata del Comodato:
- La durata del contratto deve essere specificata. In questo caso, viene indicato come illimitato, ma è prevista una clausola di recesso con un preavviso di almeno sei mesi inviato tramite lettera raccomandata.
- Gratuità del Comodato:
- Deve essere esplicitato che il comodato è gratuito e che non vi è alcun compenso o canone da parte del comodatario, se non il rimborso di eventuali spese sostenute dal comodante.
- Obblighi del Comodatario:
- Il comodatario deve consentire l’accesso al comodante per motivi giustificati e sostenere le spese relative a rifiuti e consumi (acqua, luce, gas, ecc.).
- Dichiarazione che il comodatario ha verificato lo stato del bene e si impegna a mantenerlo nelle stesse condizioni a cui l’ha ricevuto, salvo il normale deperimento d’uso.
- Modifiche al Contratto:
- Qualsiasi modifica al contratto deve essere documentata per iscritto.
- Trattamento dei Dati Personali:
- Autorizzazione reciproca tra le parti a utilizzare i dati personali per finalità connesse al contratto.
- Registrazione del Contratto:
- È indicato che la registrazione viene eseguita a cura e spese del comodatario.
- Norme di Riferimento:
- Richiamo alle disposizioni del Codice Civile e alle norme vigenti per quanto non espressamente previsto nel contratto.
- Firma delle Parti:
- Il documento deve essere letto, approvato e firmato da entrambe le parti per essere valido.
Questo documento è un accordo legalmente vincolante e, come tale, deve essere redatto con attenzione e, possibilmente, revisionato da un professionista legale per garantire che tutte le parti siano protette e che il documento rispetti le normative vigenti.
Esempio di Scrittura privata comodato stanza in appartamento
SCRITTURA PRIVATA DI COMODATO D’USO GRATUITO DI UNA STANZA IN APPARTAMENTO
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. ____,
nato a __ il __, nella qualità di proprietario,
residente in __, via __,
Codice fiscale __, di seguito denominato “comodante”,
e il sig. ____, nato a ___ il __,
domiciliato in __,
Codice fiscale __, di seguito denominato “comodatario”,
si conviene e si stipula quanto segue:
- Oggetto del Contratto
Il comodante consegna al comodatario, che accetta, l’uso gratuito di una stanza sita nell’appartamento di proprietà del comodante, ubicato in [indirizzo completo dell’appartamento]. Il comodante garantisce che la stanza è dotata di tutti i requisiti di abitabilità e conformità alle normative vigenti. - Uso della Stanza
Il comodatario si obbliga ad utilizzare la stanza in esclusivo uso abitativo personale, salvo diverso accordo scritto tra le parti. - Durata del Contratto
Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal __. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima. - Gratuità del Comodato
Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone, salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale. - Accesso all’Unità Immobiliare
Il comodatario dovrà consentire l’accesso alla stanza al comodante, nonché ai suoi incaricati, ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione. - Spese a Carico del Comodatario
A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento dei rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna, del gas, nonché tutte le altre spese comunque gravanti sulla stanza per l’intera durata del comodato. - Dichiarazioni del Comodatario
- Il comodatario dichiara di aver ispezionato la stanza trovandola in buono stato e idonea all’uso convenuto.
- Prendendo in consegna la stanza, il comodatario assume tutti gli obblighi del custode, impegnandosi a mantenerla in buone condizioni di manutenzione e a riconsegnarla al comodante nelle medesime condizioni, salvo il normale deperimento d’uso.
- Modifiche al Contratto
Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto e firmato da entrambe le parti. - Trattamento dei Dati Personali
Il comodante e il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato. - Registrazione del Contratto
La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario. - Disposizioni Finali
Per quanto non previsto dal presente contratto, le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile, alle norme vigenti, ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
Luogo e data: __
IL COMODANTE
(firma) ____
IL COMODATARIO
(firma) ____
Conclusioni
In conclusione, redigere una scrittura privata per il comodato d’uso di una stanza in appartamento è un processo che richiede attenzione e precisione. È fondamentale includere tutti gli elementi essenziali, come la descrizione dettagliata dell’oggetto del comodato, le generalità delle parti coinvolte, la durata dell’accordo e le eventuali responsabilità e obblighi delle parti. Un contratto ben strutturato non solo tutela gli interessi di entrambe le parti, ma contribuisce anche a prevenire eventuali controversie future, garantendo un rapporto sereno e collaborativo. Ricordate di adattare il contratto alle specifiche esigenze della situazione e, se necessario, consultare un professionista legale per ottenere ulteriore assistenza. Seguendo questi consigli, sarete in grado di creare un documento solido e affidabile che regoli efficacemente il vostro accordo di comodato.